RichEstate
International properties
International properties
Подбор инвестиционной недвижимости под вашу стратегию
Подберём 3–5 вариантов с расчётом доходности, прогнозом роста и оценкой рисков.
Персональный подбор новостроек в Турции
Заполните форму — эксперт подготовит для вас актуальные варианты под ваши цели.
Недвижимость в Турции — активный рынок новостроек и инвестиционного спроса
Недвижимость в Турции — активный рынок новостроек и инвестиционного спроса
Широкий выбор проектов в ключевых городах с возможностью подбора под разные инвестиционные стратегии
Подобрать недвижимость в Турции 
Форма владения
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в собственность (freehold) без необходимости местного партнёра
Доходность
Доходность зависит от локации, типа недвижимости и модели аренды и не является фиксированной
Окупаемость
Срок окупаемости зависит от параметров объекта, уровня спроса и формата использования
Налоги
Ежегодный налог — ~0.1–0.2%
Налог при покупке и продаже зависит от структуры сделки
Налог при покупке и продаже зависит от структуры сделки
Инвестиционный рынок Турции
Турция остаётся одним из наиболее активных рынков недвижимости с точки зрения иностранного спроса и объёмов строительства. Интерес инвесторов сосредоточен в сегменте новостроек, особенно в крупных городах и прибрежных регионах, где сочетаются спрос на аренду и возможность дальнейшей перепродажи.
Спрос и структура рынка
Спрос формируется за счёт иностранных покупателей, релокантов и частных инвесторов, рассматривающих Турцию как доступный рынок с возможностью получения резидентства и гражданства при соблюдении условий.
Наиболее востребованы:
Наиболее востребованы:
- жилые комплексы с инфраструктурой
- апартаменты в крупных городах
- объекты в туристических локациях
Особенности рынка
Рынок характеризуется большим количеством проектов на стадии строительства, что создаёт широкий выбор, но требует тщательного отбора девелопера и оценки качества проекта.
Иностранные покупатели играют значительную роль в спросе, особенно в Стамбуле и туристических регионах.
Иностранные покупатели играют значительную роль в спросе, особенно в Стамбуле и туристических регионах.
Правовая среда
Турция предоставляет иностранцам возможность полного владения недвижимостью с регистрацией права собственности.
Процесс сделки регулируется государством и требует обязательной регистрации в кадастре (TAPU).
Процесс сделки регулируется государством и требует обязательной регистрации в кадастре (TAPU).
Ключевые локации
Выбор экспертов по рынку Турции
Объекты с подтверждённым спросом, сильными застройщиками и понятной стратегией выхода
Структура сделки и ключевые аспекты
Мы собрали ключевые вопросы, которые возникают у клиентов при покупке недвижимости
Да, иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в собственность (freehold) с регистрацией права в кадастре (TAPU).
Покупатель оплачивает налог на переход права собственности — около 4% от стоимости объекта, а также сопутствующие регистрационные и юридические расходы.
Да, но доход от аренды облагается налогом по прогрессивной шкале в зависимости от дохода и налогового статуса владельца.
Да, при инвестициях от установленного государством порога возможно получение гражданства Турции при соблюдении условий программы.
Сделка включает выбор объекта, получение оценки, регистрацию договора и оформление права собственности через государственный кадастр (TAPU).
Подберём объекты под
ваш запрос
ваш запрос
Индивидуальная подборка с учётом локации, бюджета и целей покупки