RichEstate
International properties
International properties
Подбор инвестиционной недвижимости под вашу стратегию
Подберём 3–5 вариантов с расчётом доходности, прогнозом роста и оценкой рисков.
Персональный подбор новостроек в ОАЭ
Ответьте на несколько вопросов — эксперт подготовит актуальные проекты с учётом ваших задач, горизонта и бюджета.
Недвижимость в ОАЭ: новостройки, инвестиции и глобальный спрос
Современные проекты в ключевых локациях с прозрачной системой владения и высоким уровнем ликвидности
Подобрать недвижимость в ОАЭ 
Форма владения
Иностранные покупатели могут приобретать недвижимость в собственность (freehold) в специально выделенных зонах
Доходность
Доходность зависит от локации, типа недвижимости и модели аренды и не является фиксированной
Резидентство
Возможно получение резидентской визы при инвестициях в недвижимость от установленного порога (условия зависят от стоимости и формата владения)
Налоги
В ОАЭ отсутствует налог на доход от аренды для физических лиц.
Дополнительно применяются регистрационные сборы и сервисные платежи
Дополнительно применяются регистрационные сборы и сервисные платежи
Инвестиционный рынок ОАЭ
Спрос
и структура рынка
и структура рынка
ОАЭ остаются одним из наиболее динамичных рынков недвижимости с устойчивым международным спросом.
Основной интерес сосредоточен в сегменте новостроек, особенно в Дубае и Абу-Даби, где сочетаются спрос на аренду и покупку для собственного проживания.
Основной интерес сосредоточен в сегменте новостроек, особенно в Дубае и Абу-Даби, где сочетаются спрос на аренду и покупку для собственного проживания.
Особенности
рынка
рынка
Рынок характеризуется высоким уровнем конкуренции между девелоперами и большим количеством проектов на стадии строительства.
Ключевое значение имеет выбор локации, девелопера и концепции проекта.
Ключевое значение имеет выбор локации, девелопера и концепции проекта.
Правовая и финансовая среда
ОАЭ предлагают прозрачную систему владения недвижимостью в freehold-зонах, а также благоприятную налоговую среду для частных инвесторов.
Сделки регулируются государственными органами и требуют регистрации права собственности.
Сделки регулируются государственными органами и требуют регистрации права собственности.
Ключевые локации
Выбор экспертов по рынку ОАЭ
Объекты с подтверждённым спросом, сильными застройщиками и понятной стратегией выхода
Структура сделки и ключевые аспекты
Снимаем сомнения, отвечаем на частые вопросы
Да. В большинстве эмиратов иностранные инвесторы могут покупать недвижимость в зонах freehold (полное владение). Наиболее развитая система — в Дубае и Абу-Даби.
Средняя доходность по жилым объектам — от 6 до 10 % годовых, в зависимости от района и класса проекта. В туристических и бизнес-зонах показатели могут быть выше.
В ОАЭ отсутствует налог на доходы физических лиц и налог на аренду. Оплачивается только регистрационный сбор при покупке и ежегодные service charges (обслуживание).
Большинство застройщиков работают под строгим контролем Dubai Land Department и RERA. Средства инвесторов хранятся на эскроу-счетах, что снижает риски задержек и недостроев
Да. Покупка объекта от AED 1 000 000 даёт право на получение Golden Visa сроком до 10 лет. ВНЖ распространяется на членов семьи.
Персональный подбор инвестиционных проектов
Формируем подборку новостроек под ваш бюджет и стратегию: доходность, капитализация, сроки выхода. Без массовых предложений — только отобранные объекты.